Die private Vermietung ohne Lizenz
Auch Fehler bei der „normalen“ Vermietung können teuer werden: Ihre Wohnung kann für 8 Jahre blockiert sein, und das spanische und deutsche Finanzamt hält die Hand auf…
Wollen Sie Ihre Ferienimmobilie vermieten, weil Sie nur wenige Monate im Jahr auf Ibiza oder Formentera sind? Oder suchen Sie einen Dauermieter für Ihr Haus oder Ihre Wohnung? Dann sollten Sie so einiges beachten. Denn ein Fehler bei der Vermietung kann bedeuten, dass Sie dem Mieter für 5 oder gar 8 Jahre nicht kündigen können oder reichlich Ärger mit dem Finanzamt bekommen. Steuerberaterin Kathrin Thedens und Rechtsanwalt Fernando Navarro Buenaposada (Kanzlei Thedens, Ibiza) sagen, was dabei wichtig ist.
In unseren Berichten über Vermietung auf Ibiza und Formentera haben wir in Teil 1 (Link) die touristische Vermietung behandelt. Diese ist nur legal, wenn eine Lizenz zu dieser Art der Vermietung vorliegt. Wer ohne diese Genehmigung vermietet und bei Kontrollen erwischt wird, muss zahlen – und das reichlich. Die Strafen liegen oft über 100.000 Euro…
Aber Sie können natürlich ganz normal vermieten, aber da ist viel zu beachten, weil Mieter nach dem spanischen Recht bei Langzeitvermietung fünf oder gar acht Jahre lang nicht gekündigt werden können. Es sei denn, sie verstoßen gegen den Mietvertrag. Hier der Bericht der Experten:
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